Überwachung des Gesamtzustandes der Anlage
- Zusammenarbeit mit dem VWB sowie Annahme von Beanstandungen
- Auf Einhaltung der Hausordnung achten
- Zählerstände ablesen (Allgemeinzähler)
- Handwerkern Einlass gewähren und beaufsichtigen
Waschmaschinen & Trockner (Allgemein)
- Entleerung der Münzzähler und Abrechnung
- Überwachung der Geräte
Reinigung der Keller, Speicher & Allgemeinräumen
- Kellertreppen reinigen (außen)
- Kellergänge kehren
- Keller- Speichertüren und Allgemeintüren reinigen
- Technikräume kehren
- Fahrradkeller kehren (nur soweit frei ist)
- Waschkeller kehren (entfällt wenn Wäsche hängt)
- Müllplatz Kehren und wischen (Keller)
- Waschmaschinen und Trockner außen reinigen und Fusselsieb leeren
- Speicher kehren und / oder feucht wischen
- Spinnweben im Keller beseitigen (Allgemeinflächen und Technikräume)
- Spinnweben auf dem Speicher beseitigen
- Abgehängte Rohrleitungen entstauben (nur Allgemeinflächen)
- Schleusen zu Tiefgaragen kehren und / oder feucht wischen
- Allgemein Kasematten reinigen
- Allgemein Kellerfenster reinigen
Glasreinigung (soweit erreichbar)
- Unterhaltsreinigung Glasbausteine feste Verglasung, einseitig innen
- Unterhaltsreinigung Glasbausteine feste Verglasung, einseitig außen
- Unterhaltsreinigung Fenster mit Rahmen feucht reinigen (innen & außen)
- Unterhaltsreinigung Vordach, beidseitig
Treppenhausreinigung
- Unterhaltsreinigung Hauseingang mit EG-Flur
- Fußroste und eingelassene Fußmatten ausheben und sauber halten
- Reinigen der Haustüren inkl. Rahmen (bis max. 2 Meter Arbeitshöhe)
- Reinigen der Hoftüren (bis max. 2 Meter Arbeitshöhe)
- Reinigen der Briefkasten & Klingelanlage
- Kehren und entstauben des Treppenhauses zusätzlich
- Feuchtreinigen der Treppen- und Bodenhartbeläge (Treppenhaus kplt.)
- Spinnweben im Treppenhaus entfernen
- Saugen von Textilien Bodenbelägen
- Geländerhandlauf & Treppengeländer feucht abwischen
- Fensterbänke, Brüstungen, Heizkörper und Sockelleisten feucht abwischen
- Wohnungstüren mit Rahmen feucht abwischen (nur außen)
- Fahrstuhlkabinen innen reinigen
- Fahrstuhltüren innen und außen reinigen
- Führungsschienen der Fahrstuhltüren reinigen
- Beleuchtungskörper außen reinigen
- Beleuchtungskörper innen reinigen
- Edelstahlflächen Fahrstuhlkabinen pflegen
- Edelstahlflächen Geländer pflegen
Heizung
- Anlage auf Funktion überprüfen
- Wasserstand beobachten und ggf. nachfüllen
- Brennvorräte überprüfen und ggf. über die Verwaltung bestellen
Tiefgarage
- Garagentor auf Funktion prüfen
- Laufschienen schmieren
- Überprüfung der elektrischen Einrichtung (Beleuchtung, Schalter etc)
- Überprüfung der Notausgänge
Haustechnik & Überwachung
- Notdienst von 06.00 – 22.00 Uhr
- Überprüfung der elektrischen Einrichtungen (Allgemein)
- Überprüfung der sanitären Einrichtungen (Allgemein)
- Überprüfung der mechanischen Einrichtungen (Türschließer, Schlösser etc)
- Überprüfung der zum Anwesen gehörenden Bodenabläufe
- Kontrolle der Fahrstuhlanlage
- Überprüfung der Hebeanlage und Abwasserpumpen
- Wasserfilter Spülen
- Pumpensumpf spülen / reinigen
Reinigung der Anlagengehwege
- Hauszugänge kehren
- Zufahrtswege kehren (soweit diese frei sind)
- Befestigte Flächen von Papier und Unrat befreien
- Fußroste vor den Eingangstüren ausfegen
- Zuwege von Unkraut befreien (April – Okt.)
- Rasenkanten an den Gehwegen abstecken (April – Okt.)
- Schlammeimer sowie die Wasserabläufe reinigen
Grünflächenpflege
- Rasenmähen (inkl. Abfuhr) Mai – September
- Rasenkanten schneiden
- Rasenflächen vertikutieren und Düngen (April) inkl. Abfuhr
- Rasenkanten an den Beeten abstecken
- Boden in offenen Pflanzflächen auflockern und Unkraut beseitigen
- Offene Pflanzflächen der Hanganlagen auflockern und Unkraut beseitigen
- Hecken,Büsche und kleine Bäume (bis 3m) beschneiden nach dem 21 Juni
- Laubbeseitigung der Geh- und Zuwege inkl. Abfuhr (Okt – März)
- Laub aus der Gartenanlage entfernen inkl. Abfuhr (Okt. – März)
- Beseitigung der Grünabf.lle in die Hauseigenen Biotonnen
- Abfuhr der Grünabf.lle vom Komposthaufen zur Deponie
Tiefgaragen & Parkplatzreinigung
- Papier und Unrat aufsammeln
- Zufahrten, Parkplätze und / oder Rampe kehren und reinigen
- Zugangstüren reinigen beidseitig
- Zufahrtstore reinigen beidseitig
- Reinigung der Tiefgarage
- Ölflecken beseitigen
Reinigung der Außenflächen
- >Hofflächen kehren
- Müllplatz kehren
- Müllboxen innen auskehren
- Restmüll, Biomüll & Gelber Sack zur Abfuhr bereitstellen
- Außenliegende Treppen kehren und wischen
- PKW -Abstellplätze kehren (soweit diese auf eigenem Grund frei sind)
- Unkraut auf befestigten Flächen mit entsprechenden Mitteln bekämpfen
- Papier- und Abfallkörbe im Außenbereich leeren
- Bodeneinläufe reinigen ggf. Schlammeimer entleeren
- Papier und Unrat in den Grünanlagen & Befestigte Flächen aufsammeln
-
Sonderreinigung nach der Sperrmüllabfuhr
- Sonderreinigung bei Laubfall zusätzlich
- Sonderreinigung am ersten Arbeitstag nach Sylvester
-
Spielplatz sauber halten
- Sandkistensand austauschen alle 2 Jahre
Winterdienst
- Räumen. Streuen, kontrollieren der öffentlichen Gehwege (B =1,00 m)
- Räumen, streuen, kontrollieren der Hauszugänge (B = 1,00 m)
- Räumen, streuen, kontrollieren der Hofflächen (keine Parkplätze)
- Räumen, streuen, kontrollieren der Wege zum Müllplatz (B = 1,00 m)
- Räumen, streuen, kontrollieren von Rampen und Zufahrten (B = 2,00 m)
- Räumen, streuen, kontrollieren von Treppen und Gefällflächen
- Räumen, streuen, kontrollieren von sonstigen Flächen (B = 1,00 m)
- Beschaffung und Bevorratung des Streugutes
- Entfernung des Streugutes im Rahmen der Gehwegreinigung
Sonderleistungen
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Kein Problem, wir machen das!
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